【リノベる。リノベーションする人も注目!!】中古マンション購入での失敗例１４
2015/01/31
中古マンション購入は人生にとって大きな買い物です。
ぜっっったいに失敗したくないですよね！
本記事では、中古マンションを購入しリノベーションしたい人を対象に中古マンション購入に関する失敗例とリノベる。の中古マンション購入に対するサポートについてまとめました！
これを見て事前に失敗を防ぎましょう！
<目次>
・中古マンション購入失敗例１４
・リノベる。の中古マンション購入に対するサポート
中古マンション購入失敗例１４
●住宅ローンの借入年数が１５年しか利用できず、月々の支払額が想定よりも大きく上がった。（予定をしていた金融機関に築５０年までしかローンが利用できないと言われた）
●新耐震基準前の建物のため、住宅ローン減税が利用できなかった。
●固定資産税や不動産取得税が予想を上回る金額だった。（固定資産税については古いからというよりは敷地が余裕をもって建てられているマンションだったので、土地に相当する評価額が高額だった為ですが。不動産取得税については、物件が古いため、減税が適応されませんでした。）
●駐車場の数が少なく、管理組合では６～７年待ちと言われた。
●改装時に管理組合から、漏水防止のために水周りを替える場合は給排水管もやりかえるようにとの指導を受けた。
●トイレや脱衣所がユニットになっており、クロスを貼ることが出来なかった。
●床下に排水管が入っているため、バリアフリーに出来なかった。
●入居後１ヶ月後上の階から漏水。換気口から室内に水漏れをおこした。（たまたまでしょうが）
■お買い得と思って買ったものの固定資産税の評価額がビックリするほど安かった…
購入価格≒評価額＋フルリフォームでかかったであろう価格でした。得だったんですかね…
■建てられた当時最新だったとしても、どことなく古めかしいと言えば古めかしい…
ディスポーザー？オール電化？宅配ボックス？カラーモニタ付きインターフォン？アハハ…無縁。
■駐車場が機械式、しかもかなりの空きがあり修繕メンテを考えると正直お荷物…
ココが一番痛かった…駐車場代高すぎ！これじゃ借りないって…
■最近エレベータが故障した…
閉じ込められてはいませんが、月一点検は普通なんですかね…
■私が買った階はギリギリセーフだったが上の階ではインターフォンの調子が怪しいらしい…
次期大規模修繕でカラーモニタ付きインターフォンに変更される見通し。一歩前進？
■大規模修繕にむけての修繕積立金がギリギリ
むしろ、インターフォン付け替えなどの提案ができるだけマシだと言われました…
リノベる。の中古マンション購入に対するサポート
１．リノベーションの知識を付ける
リノベる。では、まず最初にリノベーションのメリット・デメリットを学びます。リノベーションに興味はあるけど、不安に思ってしまう方には嬉しいサービスですね。
またこのサービスはお申し込みした方のみ受けられますが、リノベる。が主催しているリノベーションを学ぶことが出来るイベントに参加すれば、ある程度の知識を身につけることが出来ます！
イベントへの参加はこちらから！
HP：リノベる。
２．リノベーション向きの物件を一緒に選んでくれる！
リノベる。ではローンの資金計画から物件選び、設計・デザインまでを完全サポートしてくれます。その中でも物件を一緒に選んでくれるサービスはリノベーション初心者にとってはかなり嬉しいですね！
具体的には耐震性、管理状態、資産価値が落ちにくいか。などを第三者の立場からアドバイスしてくれるようです。
上記の中古マンション購入の失敗例を見ると、この３つは失敗の原因となっているようなので、これで大まかな失敗は防げるかと思います。
もしあなたがリノベる。にご興味がある場合は、HPから
１．資料請求
２．イベント参加
３．お問い合わせ
の３つをしてみてはいかがでしょうか？
そもそもリノベーションって何？という人から、実際に購入する段階で他の企業と比べてみたい人まで、どんな人でも満足できるサービスが整っていると思います！
よければこちらのリンクからHPにてご覧ください。
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