【中古マンション購入】物件探しに最適な時期はいつ？
2015/01/31
中古マンション購入に最適な時期をご存知ですか？
素人の私は中古マンション市場を見ればだいたい分かると思っていました。
でもこれって間違いなんです！！
物件探しってそんなに単純ではないんです、、
そこで、本記事では中古マンション市場全体の流れや購入に最適な時期についてまとめました。
どうぞ最後までご覧ください。
<目次>
・中古マンション市場の流れ
・中古マンション購入の最適な時期はいつ？
中古マンション市場の流れ
現在の中古マンション、中古一戸建ては共に売れ行きは伸びています。
つまり売り手市場、買う人は不利だということです。中古マンションの価格は少しづつ上昇し、中古一戸建ては横ばいが続いています。(図１)
(図１)新築・中古マンションの単価水準の比較<引用>マンション・チラシの定点観測
この図を見て、今は中古マンションの単価が高いと理解した上で、注意したい点がマンションの単価が上がっているのは都心周辺の物件だということです。
つまり全てのエリアの物件が売り手市場だとは限らないのです。
「じゃあ都心以外で探せばいいんでしょ？」
という訳にはいきません。もちろんそれぞれの物件の立地や状態によって値段は全然違います。
そしてここが重要なポイント。
「エリアごとに物件価格の推移に違いがある」ということです。
市場が上昇傾向だからとか、下降傾向だからとかだけで判断するのは危ないのです。
きちんと市場全体を見渡す大きな視点とエリア単位で見渡す小さな視点が必要です。
中古マンション購入の最適な時期はいつ？
上記の中古マンション市場の流れを読んで、勘のいい人はお気づきかと思いますが、購入に最適な時期というのは、立地、状態、予算、市場などなど、様々な要素が絡んでくるので、一概に「この時期がオススメ！」なんて言えないのです。
もしあなたが中古マンションを購入し、リノベーションを行いたいと考えている場合は「リノベる。」という会社をオススメします。
リノベる。はローンの資金計画から、物件探し、デザイン・設計までを完全サポートしてくれる会社です。
つまりマンション購入にあたって、購入時期などもサポートしてくれるので、余計なストレスがかかりません。
もしご興味ある方はこちらのHPから資料請求、イベント参加、お問い合わせをしてみてはいかがでしょうか？
特にお問い合わせでは、あなたの疑問を即座に解決してくれることと思います。
<関連記事>
・【リノベる。評判・口コミまとめ】費用、事例、サービス
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