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中古マンション購入の消費税って非課税なの?【リノベーション、リフォーム消費税】

      2015/01/31

中古マンション

もしあなたが中古マンション購入にご興味があるのであれば、「中古マンション購入にかかる消費税は非課税だ」という噂を耳にしたことはありませんか?

本記事ではそのようなマンション購入に関する消費税についてまとめました。

 

<目次>

・マンション購入の消費税

・いつ買うとお得なの?

・リフォーム、リノベーションの消費税


 

マンション購入の消費税

まずマンション購入の消費税は場合によっては非課税になります。どういうことかと言うと、個人間でのマンション売買は非課税だということです。

以下がまとめたものです。

①個人間の売買の場合:非課税
②個人間の場合でも不動産業者などによる仲介があった場合:仲介手数料に消費税がかかります。
③売主が不動産業者などの法人の場合:もちろん消費税がかかります。

このようにまとめると、だいたいの場合は消費税がかかってしまうということが分かるかと思います。
また、消費税の存在を忘れていて、購入に用意していた資金だと足りない!なんて事にならないようにご注意ください。

いつ買うとお得なの?

2015年10月1日に消費税は8%から→10%に引き上げられる予定ですが、ここで気になってくるのは、「いつ買えば消費税が8%で済むのか」ということです。

上記の3つを引用すると、

①個人間の売買の場合:非課税
②個人間の場合でも不動産業者などによる仲介があった場合:一般的には売買契約を2015年9月30日までに完了すれば消費税は8%となります。
③売主が不動産業者などの法人の場合:引き渡しが2015年9月30日までに完了すれば、消費税は8%となります。

 

リフォーム、リノベーションの消費税

中古住宅・マンションの購入の際にリフォーム、リノベーションを行うことがあります。
これらを行う場合は、請負契約が2015年3月31日までに完了しているか、引き渡しが2015年9月30日までに完了すれば、消費税は8%となります。

うーん、ややこしい。

もし中古マンションを購入して、特にリノベーションを行いたいと思っている方に私は「リノベる。」という会社をオススメしています。

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